Munkhøj 3, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 95 m².1.448.180 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	31 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	146 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	412 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	112 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	724 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	706 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	234 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	154 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	576 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	275 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu