Munkhøj 4

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.335 kr/m².3.104.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.296.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,02 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg: 960.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg960.999 kr.
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	345 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	386 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	505 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	512 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	858 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	500 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	865 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	933 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	554 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	960 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu