Munkhøjvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 12.522 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 12522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.481.950 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.571.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,99 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	1,6 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	1,8 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	1,8 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	1,9 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	1,6 km	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	2,2 km	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	2,4 km	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	2,3 km	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	2,4 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Blichersvej 1 9550 Mariager	126 m²	2,4 km	23-07-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu