Munkholmvej 23

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².1.742.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkholmvej gns: 10.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	94 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	585 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	642 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	913 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	717 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	608 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	923 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	535 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	162 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu