Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 7

Villa · 398 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 1.432 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1432 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.822 kr/m².6.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk398 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.742.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden okt. 2019
1,6M4,3M6,9M9,6M12,2M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20194.000.000 kr.31. jul. 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat7.742.663 kr.Markedet · 19921.976.468 kr.Markedet · 19932.117.360 kr.Markedet · 19942.113.380 kr.Markedet · 19952.208.104 kr.Markedet · 19962.231.586 kr.Markedet · 19972.319.544 kr.Markedet · 19982.617.646 kr.Markedet · 19992.955.150 kr.Markedet · 20003.788.562 kr.Markedet · 20012.469.590 kr.Markedet · 20024.136.812 kr.Markedet · 20034.292.430 kr.Markedet · 20044.401.880 kr.Markedet · 20055.584.736 kr.Markedet · 20066.337.752 kr.Markedet · 20076.840.426 kr.Markedet · 20086.321.036 kr.Markedet · 20095.893.584 kr.Markedet · 20105.229.322 kr.Markedet · 20115.306.534 kr.Markedet · 20124.432.128 kr.Markedet · 20135.954.478 kr.Markedet · 20143.521.106 kr.Markedet · 20155.174.000 kr.Markedet · 20165.194.298 kr.Markedet · 20175.679.858 kr.Markedet · 20185.970.000 kr.Markedet · 20195.992.288 kr.Markedet · 20207.151.662 kr.Markedet · 20218.060.694 kr.Markedet · 20228.535.508 kr.Markedet · 20237.532.946 kr.Markedet · 20248.801.770 kr.Markedet · 20258.701.474 kr.Markedet · 20269.642.744 kr.Markedet · 202712.239.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.742.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²533 m15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Skelbækvej 11A
4300 Holbæk		321 m²1,9 km16-12-20245.500.000 kr.17.134 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²1,5 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²1,5 km07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17
4300 Holbæk		296 m²1,8 km14-07-20248.500.000 kr.28.716 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²553 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²1,4 km11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²659 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Platanvej 7
4300 Holbæk		236 m²882 m24-08-20265.800.000 kr.24.576 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²404 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden