Munkholmvej 83

Rækkehus · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.992 kr/m².2.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.586.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2002majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	58 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	23 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	459 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	500 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	549 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	382 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	497 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	430 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	540 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	560 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu