Munkholmvej 9

Villa · 257 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².4.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
5Vores vurdering6.351.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	981 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	336 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	53 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	761 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,9 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	555 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	563 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	638 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	1,1 km	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	906 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu