Musegyden 7, Højby

Landejendom · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 27.245 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 27245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².3.033.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.120.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	812 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese 5260 Odense S	226 m²	5,1 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	13.805 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	6,6 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	6,8 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	7,5 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	8,1 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	7,0 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	8,1 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	7,9 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	8,9 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu