Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Musvågevej 11

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.029 kr/m².2.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.646.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,65 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	89 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	91 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	272 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	213 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	443 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	443 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	90 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	371 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	708 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	611 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu