Musvågevej 12

Fritidshus · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.425 kr/m².3.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.063.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 928.411 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte928.411 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	84 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	99 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	197 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	427 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	93 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	100 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	419 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	511 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	721 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	723 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu