Musvågevej 31

Fritidshus · 67 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.903 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	136 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	143 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	491 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	565 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	232 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	631 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	768 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	410 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	461 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	484 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu