Musvågevej 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.029 kr/m².2.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.666.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022Ombygning
2021jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	88 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	107 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	323 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	224 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	499 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	499 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	60 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	314 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	610 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	745 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu