Musvitvej 1

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².2.872.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.432.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2007Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	43 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	144 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	144 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	204 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	520 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	590 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	64 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	223 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	511 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	182 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu