Musvitvej 1, Maarup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 71 m².2.302.601 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.541.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	104 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	187 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	260 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	496 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	285 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	302 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	55 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	109 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	730 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	956 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu