Musvitvej 14

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².2.363.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.344.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	118 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	285 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	285 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	343 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	343 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	549 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	168 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	653 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	548 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	594 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu