Musvitvej 4

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.655 kr/m².1.986.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.024.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	93 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	155 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	169 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	719 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	137 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	144 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	462 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	760 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	1,0 km	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	353 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu