Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Musvitvej 4

Villa · 238 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.817.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden feb. 2021
534k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.817.182 kr.Markedet · 19921.091.944 kr.Markedet · 1993703.766 kr.Markedet · 19941.156.918 kr.Markedet · 19951.221.416 kr.Markedet · 19961.128.834 kr.Markedet · 1997778.736 kr.Markedet · 19982.120.104 kr.Markedet · 19991.943.032 kr.Markedet · 20001.666.714 kr.Markedet · 20011.705.270 kr.Markedet · 20021.528.198 kr.Markedet · 20031.847.832 kr.Markedet · 20041.930.894 kr.Markedet · 20051.567.706 kr.Markedet · 20062.424.030 kr.Markedet · 20072.517.326 kr.Markedet · 20082.993.326 kr.Markedet · 20092.228.632 kr.Markedet · 20102.864.806 kr.Markedet · 20112.495.192 kr.Markedet · 20122.781.268 kr.Markedet · 20132.864.806 kr.Markedet · 20142.237.200 kr.Markedet · 20152.865.282 kr.Markedet · 20162.840.768 kr.Markedet · 20172.921.926 kr.Markedet · 20182.737.952 kr.Markedet · 20193.070.914 kr.Markedet · 20203.159.212 kr.Markedet · 20213.701.138 kr.Markedet · 20223.971.030 kr.Markedet · 20233.969.840 kr.Markedet · 20244.598.874 kr.Markedet · 20254.014.584 kr.Markedet · 20263.813.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.817.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²605 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²759 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²441 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²78 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²270 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²354 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,7 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²1,2 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²417 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²128 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden