Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Musvitvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².1.887.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.781.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,25 pct. siden nov. 2021
184k833k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.380.000 kr.31. aug. 2023874.000 kr.I dag · vores estimat2.781.466 kr.Markedet · 1992368.843 kr.Markedet · 1993361.633 kr.Markedet · 1994506.451 kr.Markedet · 1995462.985 kr.Markedet · 1996608.627 kr.Markedet · 1997600.181 kr.Markedet · 1998679.079 kr.Markedet · 1999623.665 kr.Markedet · 2000877.869 kr.Markedet · 2001900.838 kr.Markedet · 20021.020.936 kr.Markedet · 2003952.441 kr.Markedet · 20041.052.969 kr.Markedet · 20051.343.223 kr.Markedet · 20061.559.214 kr.Markedet · 20071.760.785 kr.Markedet · 20081.629.048 kr.Markedet · 20091.084.178 kr.Markedet · 20101.427.065 kr.Markedet · 20111.247.021 kr.Markedet · 20121.238.884 kr.Markedet · 20131.015.683 kr.Markedet · 2014939.566 kr.Markedet · 20151.591.865 kr.Markedet · 2016985.195 kr.Markedet · 20171.303.362 kr.Markedet · 20181.173.479 kr.Markedet · 20191.214.679 kr.Markedet · 20201.486.599 kr.Markedet · 20211.638.112 kr.Markedet · 20221.944.949 kr.Markedet · 20231.768.716 kr.Markedet · 20241.697.440 kr.Markedet · 20251.978.527 kr.Markedet · 20262.030.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
874.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel874.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 14
3390 Hundested		94 m²75 m05-07-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Ørnevej 12
3390 Hundested		101 m²243 m23-02-20241.465.000 kr.14.505 kr./m²
Glentevej 11
3390 Hundested		102 m²430 m14-02-20242.710.000 kr.26.569 kr./m²
Vibevej 3
3390 Hundested		108 m²177 m28-04-20241.588.750 kr.14.711 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9
3390 Hundested		97 m²111 m27-05-20262.095.000 kr.21.598 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²268 m26-07-20262.395.000 kr.24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²268 m28-01-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Ole Nielsensvej 16
3390 Hundested		105 m²556 m09-08-20252.375.000 kr.22.619 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²588 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²610 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden