Myntevænget 1

Villa · 283 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.160 m², 9 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².2.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.157.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,35 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1991Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	411 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	444 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	274 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	2,2 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	926 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	36 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,4 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,4 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	692 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	957 m	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu