Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Myreløvevej 8

Fritidshus · 103 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.485 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
2485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
543.100 kr.
Offentlig grundværdi
543.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.533 kr/m².3.602.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMyreløvevej gns: 66.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.103.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+839,67 pct. siden jan. 2017
247k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017600.000 kr.2. jun. 20191.401.000 kr.31. mar. 2024543.100 kr.I dag · vores estimat5.103.347 kr.Markedet · 1992595.443 kr.Markedet · 1993468.135 kr.Markedet · 1994447.226 kr.Markedet · 1995384.190 kr.Markedet · 1996259.972 kr.Markedet · 1997558.260 kr.Markedet · 1998441.664 kr.Markedet · 1999647.561 kr.Markedet · 2000455.260 kr.Markedet · 2001638.085 kr.Markedet · 2002834.197 kr.Markedet · 20031.034.532 kr.Markedet · 20041.369.385 kr.Markedet · 20051.845.554 kr.Markedet · 20061.943.198 kr.Markedet · 20072.520.204 kr.Markedet · 20082.250.035 kr.Markedet · 20091.287.500 kr.Markedet · 20101.243.004 kr.Markedet · 20111.580.123 kr.Markedet · 20121.346.519 kr.Markedet · 20131.266.591 kr.Markedet · 20141.219.623 kr.Markedet · 20151.270.299 kr.Markedet · 20161.634.610 kr.Markedet · 20171.673.750 kr.Markedet · 20181.379.479 kr.Markedet · 20191.682.814 kr.Markedet · 20202.306.479 kr.Markedet · 20213.216.587 kr.Markedet · 20223.241.513 kr.Markedet · 20233.004.819 kr.Markedet · 20242.876.069 kr.Markedet · 20253.265.100 kr.Markedet · 20263.582.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg
1.401.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
543.100 kr.
I dag · vores estimat
5.103.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025543.100 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.401.000 kr.
  • 2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.
  • 2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myreløvevej 7
3300 Frederiksværk		64 m²79 m28-05-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Pilevangsvej 58
3300 Frederiksværk		100 m²130 m01-09-20255.725.000 kr.57.250 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk		102 m²313 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Granager 14
3300 Frederiksværk		101 m²390 m06-05-20263.450.000 kr.34.158 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk		99 m²434 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²
Pilevangsvej 35
3300 Frederiksværk		104 m²672 m08-10-20263.350.000 kr.32.212 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk		101 m²673 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Egernstien 1
3300 Frederiksværk		105 m²711 m03-12-20252.440.000 kr.23.238 kr./m²
Sandhusvej 12
3300 Frederiksværk		108 m²586 m19-02-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Gartnervænget 11A
3300 Frederiksværk		110 m²441 m16-03-20262.860.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden