N.F.S. Grundtvigs Vej 18

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.734.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.264.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016majEjerskifte2.330.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	17 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	175 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	143 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	371 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	528 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	508 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	372 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	641 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	586 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	167 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu