N. S. Larsensvej 16

Villa · 115 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.745 kr/m².2.904.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN. gns: 22.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+19,00 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.018.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+896,26 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1996 · Alm. Salg: 303.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1996apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007303.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	15 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	52 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	170 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	229 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	173 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	351 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	145 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	703 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	376 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	701 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu