Nålemagervej 1

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.619 kr/m².3.670.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.100.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,22 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	33 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	89 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	492 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	524 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	827 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	327 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	1,1 km	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	788 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	788 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	449 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu