Nålemagervej 3

Landejendom · 177 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 19.233 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.655 kr/m².10.827.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.844.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,96 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
23. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.844.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012sep.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
majEjerskifte2.250.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 26A, Saunte 3100 Hornbæk	128 m²	1,8 km	30-11-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	3,4 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	1,6 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²
Slamatvej 3B, Bøtterup 3100 Hornbæk	104 m²	3,4 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	159.808 kr./m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	3,2 km	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu