Næblerødvej 5

Villa · 240 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.064 kr/m².4.280.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.774.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,30 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	3,4 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	2,8 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Tystrupvej 36B, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	245 m²	3,6 km	08-02-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	1,0 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	2,8 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Tystrupvej 27, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	215 m²	3,5 km	08-01-2025	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	3,0 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	3,4 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	4,6 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	5,5 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu