Næsgårdsvej 17, Ordrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 86 m².3.109.502 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.757.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	401 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	327 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	628 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	912 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	647 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	868 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	226 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	874 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	1,1 km	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	301 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu