Næsgårdsvej 23, Ordrup

Fritidshus · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.761 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 103 m².3.724.171 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.520.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,34 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	518 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	184 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	595 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	868 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,0 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,2 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	575 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,1 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,3 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	723 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu