Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Næskrogen 16, Ordrup

Fritidshus · 216 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 216 m², grund på 2.760 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
2760 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 216 m².7.809.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.027.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden mar. 2010
440k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20104.887.500 kr.I dag · vores estimat5.027.542 kr.Markedet · 1992892.080 kr.Markedet · 1993676.512 kr.Markedet · 1994657.072 kr.Markedet · 19951.086.480 kr.Markedet · 1996887.112 kr.Markedet · 1997851.904 kr.Markedet · 1998928.152 kr.Markedet · 19991.492.560 kr.Markedet · 20001.219.968 kr.Markedet · 20011.519.560 kr.Markedet · 20021.440.072 kr.Markedet · 20032.256.336 kr.Markedet · 20043.000.672 kr.Markedet · 20054.009.392 kr.Markedet · 20063.965.976 kr.Markedet · 20073.530.736 kr.Markedet · 20084.117.392 kr.Markedet · 20092.757.888 kr.Markedet · 20104.254.552 kr.Markedet · 20113.183.192 kr.Markedet · 20123.637.872 kr.Markedet · 20133.410.424 kr.Markedet · 20143.402.000 kr.Markedet · 20153.593.808 kr.Markedet · 20162.223.504 kr.Markedet · 20172.817.504 kr.Markedet · 20183.119.904 kr.Markedet · 20193.321.864 kr.Markedet · 20203.942.000 kr.Markedet · 20215.262.840 kr.Markedet · 20228.640.000 kr.Markedet · 20236.030.936 kr.Markedet · 20246.297.912 kr.Markedet · 20257.728.480 kr.Markedet · 20268.039.088 kr.Markedet · 20277.609.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2010 · Alm. Salg
4.887.500 kr.
I dag · vores estimat
5.027.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Solgt, familiehandel4.887.500 kr.
  • Ombygning
  • 1994Bygget
  • 1992mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²2,1 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,9 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²3,4 km07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,5 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,2 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²4,0 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²1,9 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²1,4 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²1,1 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²1,2 km23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden