Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 24

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².5.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.440.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden nov. 2023
783k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat5.440.450 kr.Markedet · 1992787.848 kr.Markedet · 1993804.168 kr.Markedet · 1994978.384 kr.Markedet · 1995911.472 kr.Markedet · 19961.080.384 kr.Markedet · 19971.059.780 kr.Markedet · 19981.073.652 kr.Markedet · 19991.316.208 kr.Markedet · 20001.328.652 kr.Markedet · 20011.426.776 kr.Markedet · 20021.173.816 kr.Markedet · 20031.469.208 kr.Markedet · 20041.299.888 kr.Markedet · 20051.684.632 kr.Markedet · 20062.141.184 kr.Markedet · 20072.295.816 kr.Markedet · 20082.598.960 kr.Markedet · 20092.750.532 kr.Markedet · 20102.486.148 kr.Markedet · 20112.323.356 kr.Markedet · 20121.874.556 kr.Markedet · 20131.822.128 kr.Markedet · 20141.881.492 kr.Markedet · 20152.511.852 kr.Markedet · 20162.328.660 kr.Markedet · 20172.277.048 kr.Markedet · 20182.482.476 kr.Markedet · 20192.469.828 kr.Markedet · 20203.052.656 kr.Markedet · 20213.326.832 kr.Markedet · 20223.140.988 kr.Markedet · 20233.335.808 kr.Markedet · 20243.247.068 kr.Markedet · 20253.296.640 kr.Markedet · 20263.430.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.440.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²139 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²139 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²166 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Tunet 10
8700 Horsens		204 m²515 m01-07-202413.300.000 kr.65.196 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²257 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Tunet 4
8700 Horsens		206 m²546 m20-01-20258.900.000 kr.43.204 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²663 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Valdemarsgade 14
8700 Horsens		193 m²463 m27-05-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4
8700 Horsens		194 m²609 m18-07-20264.500.000 kr.23.196 kr./m²
Enebærvej 2
8700 Horsens		205 m²1,2 km28-11-20242.060.000 kr.10.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden