Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 28

Villa · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.598 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².5.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.769.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden mar. 2021
760k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat5.769.826 kr.Markedet · 1992764.676 kr.Markedet · 1993780.516 kr.Markedet · 1994949.608 kr.Markedet · 1995884.664 kr.Markedet · 19961.048.608 kr.Markedet · 19971.028.610 kr.Markedet · 19981.042.074 kr.Markedet · 19991.277.496 kr.Markedet · 20001.289.574 kr.Markedet · 20011.384.812 kr.Markedet · 20021.139.292 kr.Markedet · 20031.425.996 kr.Markedet · 20041.261.656 kr.Markedet · 20051.635.084 kr.Markedet · 20062.078.208 kr.Markedet · 20072.228.292 kr.Markedet · 20082.522.520 kr.Markedet · 20092.669.634 kr.Markedet · 20102.413.026 kr.Markedet · 20112.255.022 kr.Markedet · 20121.819.422 kr.Markedet · 20131.768.536 kr.Markedet · 20141.826.154 kr.Markedet · 20152.437.974 kr.Markedet · 20162.260.170 kr.Markedet · 20172.210.076 kr.Markedet · 20182.409.462 kr.Markedet · 20192.397.186 kr.Markedet · 20202.962.872 kr.Markedet · 20213.228.984 kr.Markedet · 20223.048.606 kr.Markedet · 20233.237.696 kr.Markedet · 20243.151.566 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.329.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.769.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²153 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²162 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²264 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²132 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Valdemarsgade 14
8700 Horsens		193 m²425 m27-05-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4
8700 Horsens		194 m²573 m18-07-20264.500.000 kr.23.196 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²625 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Tunet 10
8700 Horsens		204 m²544 m01-07-202413.300.000 kr.65.196 kr./m²
Tunet 4
8700 Horsens		206 m²574 m20-01-20258.900.000 kr.43.204 kr./m²
Højmarksvej 45
8700 Horsens		190 m²746 m08-06-20266.995.000 kr.36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden