Næssevænget 3

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.663 kr/m².2.695.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1978majEjerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	71 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	305 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	420 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	687 m	21-10-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	687 m	27-10-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	577 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	463 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	610 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Enebærvej 14 8700 Horsens	120 m²	948 m	06-05-2026	1.498.000 kr.	12.483 kr./m²
Byvangen 66 8700 Horsens	121 m²	1,0 km	22-12-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu