Næssundvej 4, Lønstrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.454 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 118 m².2.902.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.547.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2023sep.Ejerskifte935.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2011Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	65 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	531 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	919 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	518 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	1,0 km	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	859 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	632 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,4 km	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,5 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	472 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu