Næssundvej 5, Lønstrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 60 m².1.476.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	148 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	112 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	135 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	267 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	810 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	756 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	703 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	1,0 km	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	681 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	679 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu