Næssundvej 6, Lønstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.629 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 74 m².1.820.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,08 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	99 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	85 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	46 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	315 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	193 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	960 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	947 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	673 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	852 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Grådybvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	855 m	16-09-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu