Næstoften 19, Ordrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 72 m².2.603.304 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.173.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2207,86 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997137.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	284 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	115 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	673 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	491 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	487 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	769 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	997 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	1,3 km	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	780 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	744 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu