Næstvedvej 274

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.597 kr/m².2.363.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.520.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	26 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	177 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,6 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	52 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	600 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	817 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	830 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,6 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	253 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	293 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu