Næstvedvej 278

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.618 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.903 kr/m².2.310.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 780% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.251.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 190.250 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995majEjerskifte190.250 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	34 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	680 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	112 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	59 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	912 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,7 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	898 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	281 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	214 m	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu