Næstvedvej 294, 4100 Ringsted — Landejendom · 337 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1881. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².8.265.000 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.629.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	3,6 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	1,6 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	1,3 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	3,1 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	1,3 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	4,8 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	2,7 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,3 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	3,0 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	5,0 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu