Næstvedvej 391, Køng

Landejendom · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 10.774 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 10774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.356 kr/m².5.720.742 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.794.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 11.273.275 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018majEjerskifte11.273.275 kr.
1995apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,4 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	3,1 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	3,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	4,3 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,0 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,0 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	3,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	4,2 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	5,2 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu