Næstvedvej 417, Køng

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 16.596 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.154 kr/m².5.832.200 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.220.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,83 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	996 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	2,6 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,3 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	1,6 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	1,9 km	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	1,6 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	1,8 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	843 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	2,0 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu