Næstvedvej 426, Køng

Villa · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.203 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 6203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.542 kr/m².6.165.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.749.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.665.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	684 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng 4750 Lundby	108 m²	1,8 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	477 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	659 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,7 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,9 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	2,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	3,0 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,8 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	2,5 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu