Næsvangsvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.735.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.784.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvangsvej 9 4550 Asnæs	110 m²	354 m	16-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	921 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	961 m	22-08-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	961 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	994 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Toftholmvej 18, Lammefjorden 4550 Asnæs	128 m²	438 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	1,7 km	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	2,1 km	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	1,7 km	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	1,3 km	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu