Nagelsvej 14

Villa · 206 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.730 kr/m².9.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering10.723.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2867,73 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1996 · Alm. Salg: 361.326 kr.
I dag · vores estimat: 10.723.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg361.326 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	49 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	157 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	318 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	180 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	301 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	730 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	636 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	415 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	375 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	547 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu