Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 18, 1. 2

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².2.318.940 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.044.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden feb. 2022
214k959k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat3.044.975 kr.Markedet · 1992582.160 kr.Markedet · 1993213.840 kr.Markedet · 1994723.360 kr.Markedet · 1995699.120 kr.Markedet · 1996294.720 kr.Markedet · 1997579.600 kr.Markedet · 1998643.840 kr.Markedet · 1999803.440 kr.Markedet · 20001.181.280 kr.Markedet · 2001944.480 kr.Markedet · 2002875.520 kr.Markedet · 2003880.000 kr.Markedet · 2004890.880 kr.Markedet · 20051.479.200 kr.Markedet · 20061.661.040 kr.Markedet · 20071.921.200 kr.Markedet · 20082.186.640 kr.Markedet · 20091.698.080 kr.Markedet · 20102.028.160 kr.Markedet · 20111.762.160 kr.Markedet · 20121.164.160 kr.Markedet · 20131.626.640 kr.Markedet · 20141.154.800 kr.Markedet · 20151.414.720 kr.Markedet · 20161.366.320 kr.Markedet · 20171.505.920 kr.Markedet · 20181.559.440 kr.Markedet · 20191.730.320 kr.Markedet · 20201.491.520 kr.Markedet · 20211.880.000 kr.Markedet · 20221.730.240 kr.Markedet · 20231.608.240 kr.Markedet · 20242.558.160 kr.Markedet · 20251.549.760 kr.Markedet · 20261.560.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²0 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²0 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²46 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²282 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²46 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Oddervej 85
8270 Højbjerg		75 m²295 m08-06-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1.
8270 Højbjerg		81 m²1,3 km31-07-20261.597.500 kr.19.722 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²295 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden