Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 8

Villa · 242 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.010 kr/m².11.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.461.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,55 pct. siden okt. 2010
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat11.461.089 kr.Markedet · 19921.547.832 kr.Markedet · 19931.452.484 kr.Markedet · 19941.865.820 kr.Markedet · 19951.782.814 kr.Markedet · 19961.891.230 kr.Markedet · 19972.417.580 kr.Markedet · 19982.587.464 kr.Markedet · 19992.363.130 kr.Markedet · 20002.522.608 kr.Markedet · 20012.555.036 kr.Markedet · 20022.467.674 kr.Markedet · 20033.229.732 kr.Markedet · 20042.972.002 kr.Markedet · 20053.865.708 kr.Markedet · 20064.288.240 kr.Markedet · 20077.216.924 kr.Markedet · 20085.215.100 kr.Markedet · 20094.510.638 kr.Markedet · 20105.520.988 kr.Markedet · 20115.139.838 kr.Markedet · 20125.041.586 kr.Markedet · 20136.202.218 kr.Markedet · 20145.386.436 kr.Markedet · 20155.750.404 kr.Markedet · 20165.765.408 kr.Markedet · 20176.083.154 kr.Markedet · 20186.802.862 kr.Markedet · 20197.305.012 kr.Markedet · 20207.546.770 kr.Markedet · 20219.414.526 kr.Markedet · 20229.150.988 kr.Markedet · 20238.974.086 kr.Markedet · 202411.255.662 kr.Markedet · 20259.759.860 kr.Markedet · 202611.628.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.461.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²27 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²85 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²281 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²550 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²483 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²571 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²557 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²210 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²1,1 km06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²1,0 km22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden