Nakkevej 11, Risgårde

Villa · 90 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakkevej gns: 4.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-49,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.262.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,12 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 399.500 kr.
28. sep. 2024 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte399.500 kr.
majEjerskifte399.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	2,8 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,4 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,2 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,5 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	7,5 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	7,2 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	6,8 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	7,1 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	7,2 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,4 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu