Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Naldtangvej 15, Varnæs

Landejendom · 258 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 205.491 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
205491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.028 kr/m².12.865.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)205491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.357.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,15 pct. siden aug. 2024
106k7,6M15,1M22,6M30,1M19921997200120052009201420182022202631. aug. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat8.357.373 kr.Markedet · 19923.493.836 kr.Markedet · 19931.454.862 kr.Markedet · 1995575.856 kr.Markedet · 19963.012.150 kr.Markedet · 1997623.586 kr.Markedet · 19982.149.914 kr.Markedet · 19993.041.562 kr.Markedet · 2000105.780 kr.Markedet · 20011.338.246 kr.Markedet · 20022.045.940 kr.Markedet · 20033.508.542 kr.Markedet · 200412.251.388 kr.Markedet · 20051.951.770 kr.Markedet · 20067.380.348 kr.Markedet · 20072.706.162 kr.Markedet · 20089.272.004 kr.Markedet · 20092.745.120 kr.Markedet · 20103.196.878 kr.Markedet · 20124.334.142 kr.Markedet · 20131.993.566 kr.Markedet · 20143.312.720 kr.Markedet · 201526.162.232 kr.Markedet · 20166.056.808 kr.Markedet · 20173.539.244 kr.Markedet · 20187.947.948 kr.Markedet · 20195.413.872 kr.Markedet · 20209.610.758 kr.Markedet · 20214.624.134 kr.Markedet · 20226.490.248 kr.Markedet · 20236.528.432 kr.Markedet · 20246.620.022 kr.Markedet · 20257.343.712 kr.Markedet · 202614.318.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.357.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,1 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,3 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²4,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,2 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²3,5 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²5,6 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²7,5 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Sønderborgvej 309
6200 Aabenraa		129 m²5,0 km16-08-20266.550.000 kr.50.775 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²9,4 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden