Naldtangvej 9, Varnæs

Villa · 142 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 18.622 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 18622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 142 m².1.184.848 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.888.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	3,0 km	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	3,2 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	2,7 km	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,6 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	3,7 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	2,0 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	3,6 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,5 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	4,2 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,7 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu