Nansbovej 15

Fritidshus · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.555 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.855 kr/m².7.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 55.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.505.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.505.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	451 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	646 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	264 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	319 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	302 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	629 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	852 m	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	404 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	224 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	288 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu