Nansensvej 6

Villa · 239 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 864 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².3.011.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.050.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	34 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	188 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	705 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	813 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	921 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	209 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	587 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	720 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	1,2 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	1,2 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu